在上海中环南大板块ღ◈ღღ◈，有这样一个楼盘ღ◈ღღ◈，2024年全新面世ღ◈ღღ◈，就一路凯歌猛进ღ◈ღღ◈，取得四开四罄的非凡热绩ღ◈ღღ◈，一举问鼎上海楼市今年年初至8月销售面积/销售套数双料TOP1ღ◈ღღ◈，延续项目自首开以来的热销神话ღ◈ღღ◈。（数据来源于ღ◈ღღ◈：克而瑞）

　　8月29日ღ◈ღღ◈，中環置地中心·润府迎来了五批次开盘盛典木村衣里ღ◈ღღ◈，开盘当天365完美体育ღ◈ღღ◈，200套房源ღ◈ღღ◈，去化率超85%ღ◈ღღ◈，“中環现象”的顶流爆发力完美体育官方网站ღ◈ღღ◈，逆市热销ღ◈ღღ◈，火热延续ღ◈ღღ◈。

　　在此次开盘前一天ღ◈ღღ◈，也就是8月28日ღ◈ღღ◈，中環置地中心为万象系商业举行了隆重的奠基仪式ღ◈ღღ◈，由宝山区政府领导ღ◈ღღ◈、华润置业领导共同培土ღ◈ღღ◈，正式宣告中環置地中心商业综合体的盛大开工ღ◈ღღ◈，提速TOD综合体大城建设进程ღ◈ღღ◈！

　　作为华润置地深度参与宝山转型发展ღ◈ღღ◈、助力南大开发建设的重要标志性工程ღ◈ღღ◈，中環置地中心商业综合体的奠基ღ◈ღღ◈，标志着多年蝉联中国商管行业综合实力第一的华润万象生活ღ◈ღღ◈，在上海又将树立一座新的商业里程碑ღ◈ღღ◈，一举更新北上海商业格局ღ◈ღღ◈，打造宝山区商业新名片ღ◈ღღ◈，也将极大的便捷各位业主未来的生活ღ◈ღღ◈。

　　对于广大购房者而言ღ◈ღღ◈，万象系商业的奠基ღ◈ღღ◈，仿佛一剂强心针ღ◈ღღ◈，华润置地央企开发品质ღ◈ღღ◈、万象系商业为生活背书ღ◈ღღ◈，这样的配置ღ◈ღღ◈，无疑将项目推到了一个全新的高度ღ◈ღღ◈，五批次加推大捷ღ◈ღღ◈，也就不足为奇了ღ◈ღღ◈。

　　从地段上来看木村衣里ღ◈ღღ◈，中环置地中心·润府位于南大智慧城最核心的位置ღ◈ღღ◈，坐拥双轨交+双TOD的格局ღ◈ღღ◈，距离15号线米ღ◈ღღ◈，家门口就是自己打造的上海万象商业TOD综合体全新力作ღ◈ღღ◈：中环置地中心ღ◈ღღ◈！

　　从价格上来看ღ◈ღღ◈，中环旁目前的区域价格都在8-10万/㎡ღ◈ღღ◈。最直观的对比ღ◈ღღ◈，15号线地铁往前一站祈安路站ღ◈ღღ◈，桃浦新房均价要7.9万+/㎡ღ◈ღღ◈，而中环置地中心·润府过会均价才6.9万/㎡ღ◈ღღ◈，价差高达1万/㎡ღ◈ღღ◈，是当之无愧的性价比之选ღ◈ღღ◈！

　　从社区品质上来看ღ◈ღღ◈，在拼产品的时代ღ◈ღღ◈，上海的卷王华润置地从车库卷到公区会所ღ◈ღღ◈、泳池ღ◈ღღ◈，产品上还对标豪宅的一线品牌精装ღ◈ღღ◈！

　　“南北转型”核心承载区365完美体育ღ◈ღღ◈、上海科创中心主阵地ღ◈ღღ◈，总开发面积近630公顷ღ◈ღღ◈，总规划建面约540万方ღ◈ღღ◈，超越了350万方的前滩365完美体育ღ◈ღღ◈。

　　响当当的规划文件背后ღ◈ღღ◈，南大近年来的发展可谓是按下了加速键ღ◈ღღ◈：从科创之门ღ◈ღღ◈、国际人才公寓ღ◈ღღ◈、数智绿洲一期/二期ღ◈ღღ◈、到上师大附中宝山分校ღ◈ღღ◈、仁济医院宝山分院等ღ◈ღღ◈，工程进度有条不紊ღ◈ღღ◈。（信息来自ღ◈ღღ◈：上海宝山）

　　上次参加南大媒体见面会时ღ◈ღღ◈，有幸参观了组团三兄弟ღ◈ღღ◈。一路上城市界面干净整洁365完美体育ღ◈ღღ◈，高楼拔地而起ღ◈ღღ◈，地块布局整齐划一ღ◈ღღ◈。作为上海市中心城区少有的转型条件成熟ღ◈ღღ◈、可成片开发区域ღ◈ღღ◈，优势明显ღ◈ღღ◈。

　　而「中环置地中心·润府」位于南大智慧城的核心位置ღ◈ღღ◈，也是板块内的TOD地标ღ◈ღღ◈，未来将成为板块当之无愧的带头老大哥ღ◈ღღ◈！

　　华润置地以70亿的价格拿下核心地块ღ◈ღღ◈，作为轨道15号线的丰翔路地铁站上盖项目ღ◈ღღ◈，总开发体量超过60万方ღ◈ღღ◈，约5倍于前滩太古里ღ◈ღღ◈，约7倍于新天地ღ◈ღღ◈。

　　TOD 综合体里面ღ◈ღღ◈，有约150米国际化超高建筑群的TOD上盖企业总部ღ◈ღღ◈，有多元业态的万象系商业ღ◈ღღ◈，重塑商业地标ღ◈ღღ◈；以及片区内600万级的标杆住宅ღ◈ღღ◈。

　　项目本次推出的主力楼栋ღ◈ღღ◈，更是距离商场ღ◈ღღ◈、距离轨交最近的A地块ღ◈ღღ◈，这是整座大城中的黄金地块完美体育ღ◈ღღ◈，ღ◈ღღ◈。含金量不用多说ღ◈ღღ◈！未来的业主ღ◈ღღ◈，享有的也是南大智慧城最核芯的资源ღ◈ღღ◈。

　　项目步行约200米可达15号线号线南大路站ღ◈ღღ◈，是真正意义上的地铁盘ღ◈ღღ◈！从项目出发可便捷通勤普陀长风ღ◈ღღ◈、长宁古北ღ◈ღღ◈、漕河泾等产业区域ღ◈ღღ◈。商业方面ღ◈ღღ◈，板块内最炙手可热的就是

　　教育方面ღ◈ღღ◈，周边有上海市宝山区南大实验学校365完美体育ღ◈ღღ◈、上大附中ღ◈ღღ◈、上海大学等教育资源ღ◈ღღ◈。（教育免责ღ◈ღღ◈：政府不对预售房屋进行学区划分ღ◈ღღ◈，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

　　这一次在南大的兑现力ღ◈ღღ◈，更让人眼前一亮ღ◈ღღ◈。从海派风格外立面到社区景观ღ◈ღღ◈。从1500㎡会所卷到泳池ღ◈ღღ◈，无不刷新南大住宅的上限品质ღ◈ღღ◈。

　　生态资源是南大的一大亮点ღ◈ღღ◈，这里拥有拥有约261万方绿地面积ღ◈ღღ◈，规划特色公园40余个ღ◈ღღ◈，人均绿色面积约39.38㎡ღ◈ღღ◈，约是上海人均绿地面积的3倍ღ◈ღღ◈。（数据来源ღ◈ღღ◈：上海宝山区政府官网）

　　‍‍六境（海派公园式大门ღ◈ღღ◈、花园绿岛ღ◈ღღ◈、主题漫享步道ღ◈ღღ◈、水岸浮岛会所ღ◈ღღ◈、园境溪流ღ◈ღღ◈、林下社交空间）ღ◈ღღ◈、九大街角主题花园ღ◈ღღ◈，让回家就是度假的开始ღ◈ღღ◈！

　　项目建面约1500㎡的会所已经实景呈现ღ◈ღღ◈，精心挑选了约13000块玻璃砖与约1500块普拉达绿天然大理石ღ◈ღღ◈，纯手工拼接打造阿姆斯特丹香奈儿chanel旗舰店同款外立面ღ◈ღღ◈，打造出

　　来自“上生新所”的设计灵感ღ◈ღღ◈，同样是拱券造型无缝延伸到穹顶ღ◈ღღ◈，传递出海派的优雅格调ღ◈ღღ◈；池底采用梦幻蓝的马赛克拼花ღ◈ღღ◈，透蓝的池水反射出点点荧光ღ◈ღღ◈，像是来到了巴厘岛的梦幻海岸ღ◈ღღ◈；‍‍‍‍‍墙面和天花板都采用马来漆涂料ღ◈ღღ◈，营造出水波纹的视觉效果ღ◈ღღ◈，仿佛和一圈圈涟漪一起律动ღ◈ღღ◈。

　　这些都是围绕着下沉式庭院布局365完美体育ღ◈ღღ◈，无论你是在健身ღ◈ღღ◈、阅读ღ◈ღღ◈，向外望去都能看到一片充满艺术感的绿色自然景观ღ◈ღღ◈，氛围静谧ღ◈ღღ◈。

　　【中环置地中心润府售楼处电话】【中环置地中心润府营销中心】【中环置地中心润府售楼处位置】附全套户型图ღ◈ღღ◈。

　　TOSHIBA或同等档次品牌空调地暖两联供系统ღ◈ღღ◈。新风系选用霍尼韦尔Honeywell或同等档次品牌ღ◈ღღ◈。

　　或同等品牌365完美体育ღ◈ღღ◈、滨特尔或同等品牌的末端净水器ღ◈ღღ◈、法狮龙或同等品牌的凉霸ღ◈ღღ◈、唯斯特姆或同等品牌的垃圾处理器都统统配备ღ◈ღღ◈。在百平米3房的户型中都安排了2个单独西门子/博世的内嵌无霜冰箱ღ◈ღღ◈。

　　或同等品牌的台盆+次卫马桶ღ◈ღღ◈、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件ღ◈ღღ◈，生活质感肉眼可见ღ◈ღღ◈。主卫还配备了美妆冰箱等ღ◈ღღ◈，满足女主人的美容需求ღ◈ღღ◈。

　　这句话虽然夸张了点ღ◈ღღ◈，但是自从上海土拍放开限价后ღ◈ღღ◈，徐汇滨江的土拍让众人意识到ღ◈ღღ◈，两极分化的现象会越来越严重ღ◈ღღ◈。好地段+好产品ღ◈ღღ◈，注定会被市场所追捧ღ◈ღღ◈。当下的6.92万/㎡的价格ღ◈ღღ◈，只是限价下的结果ღ◈ღღ◈，并不是项目的上限ღ◈ღღ◈！

　　对比同纬度的板块ღ◈ღღ◈，五角场ღ◈ღღ◈、金虹桥ღ◈ღღ◈、前滩ღ◈ღღ◈、金桥等ღ◈ღღ◈，都已经上10万/㎡ღ◈ღღ◈。坐拥南大智慧城的规划木村衣里ღ◈ღღ◈，中环置地中心·润府是当之无愧的价格洼地ღ◈ღღ◈，同时也是不能错过的价值高地ღ◈ღღ◈！

　　而且定位上ღ◈ღღ◈，南大智慧城将与浦东张江ღ◈ღღ◈、徐汇漕河泾ღ◈ღღ◈，共同组成上海金色中环不可复制的科创三角ღ◈ღღ◈，未来将会有更多的产业人群涌入ღ◈ღღ◈，板块价值不可估量ღ◈ღღ◈。

　　这样的全能公式ღ◈ღღ◈，也让更多人明白ღ◈ღღ◈，仅仅有好的地段是不够的ღ◈ღღ◈，在此基础上用心做产品365体育手机版入口ღ◈ღღ◈。ღ◈ღღ◈，落实到居住属性ღ◈ღღ◈，才是真正对购房者口味的“火爆盘”365完美体育ღ◈ღღ◈。南大也终于等来了属于自己的封面作品ღ◈ღღ◈，双TOD模式的超级大盘+迭新住宅品质+无可撼动的位置优势ღ◈ღღ◈，「中环置地中心·润府」ღ◈ღღ◈，绝对值得ღ◈ღღ◈！错过前四期的朋友ღ◈ღღ◈，一定要盯紧第五期ღ◈ღღ◈！

　　aღ◈ღღ◈、功能用途ღ◈ღღ◈：居住用房（小区ღ◈ღღ◈、高品住宅）ღ◈ღღ◈、工业用房（厂房ღ◈ღღ◈、仓库）ღ◈ღღ◈、商业用房（门面ღ◈ღღ◈、商场）ღ◈ღღ◈、办公用房（写字楼）ღ◈ღღ◈、行政用房（军事ღ◈ღღ◈、学校等单位用房及城市）ღ◈ღღ◈；

　　cღ◈ღღ◈、用途ღ◈ღღ◈：居住用地ღ◈ღღ◈、商业服务用地ღ◈ღღ◈、工业用地ღ◈ღღ◈、仓储用地防水漆ღ◈ღღ◈，ღ◈ღღ◈、市政公共设施用地ღ◈ღღ◈、交通用地ღ◈ღღ◈、绿化用地ღ◈ღღ◈、特殊用地等ღ◈ღღ◈；

　　9ღ◈ღღ◈、土地使用权ღ◈ღღ◈：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营ღ◈ღღ◈、利用和收益的权利）ღ◈ღღ◈。土地公有制采取了两种形式ღ◈ღღ◈：即集体所有制和国家所有制完美体育官网ღ◈ღღ◈。a）农村土地采用了集体所有制ღ◈ღღ◈，属于农民集体所有ღ◈ღღ◈；b）城市土地采取国家所有制的形式ღ◈ღღ◈，属于全民所有ღ◈ღღ◈；任何个人不能取得土地的所有权ღ◈ღღ◈。

　　出让ღ◈ღღ◈：从国家有偿取得使用权ღ◈ღღ◈，方式ღ◈ღღ◈：协议（如200-250万/亩）木村衣里木村衣里ღ◈ღღ◈、招标（提出底价ღ◈ღღ◈，根据使用用途和价格取得）ღ◈ღღ◈、拍卖（价高者竟得ღ◈ღღ◈，不违法的前提下ღ◈ღღ◈，通过正规渠道取得）ღ◈ღღ◈；

　　bღ◈ღღ◈、二级市场ღ◈ღღ◈：开发商获得土地后ღ◈ღღ◈，投入一定的奖金建设ღ◈ღღ◈，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）ღ◈ღღ◈；

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